Immobilienfonds nach §§ 6b/ 6c EStG steueroptimiert:

Das SLC 2.2 in Garching bei München.

Der SLC 2.2 Fonds

Beteiligen Sie sich am SLC 2.2 Fonds und damit an hochwertigen Studentenapartments in Garching bei München im Eigentum der Fondsgesellschaft.
Mit Ihrem Investment können Sie nicht nur von den Mieteinnahmen und der potentiellen Wertsteigerung des SLC 2.2 profitieren, sondern auch von steuerlichen Erleichterungen unter den Voraussetzungen nach §§ 6b/ 6c EStG.

So beteiligen Sie sich am SLC 2.2 Fonds

Sie erwerben eine Kommanditbeteiligung an der Fondsgesellschaft, der Garching SLC 2.2 Fonds GmbH & Co. geschlossene Investment KG mit dem Sitz in Grünwald und sind so an den Ergebnissen der Fondsgesellschaft aus Vermietung der Fondsimmobilien während der Laufzeit und Veräußerung der Fondsimmobilien zum Ablauf der Laufzeit beteiligt.

Übertragen Sie eine 6b/c EStG-Rücklage steuerbegünstigt!

Die Beteiligung am SLC 2.2 Fonds bietet Ihnen die Möglichkeit, die sofortige Versteuerung von bestimmten Veräußerungsgewinnen oder aber die gewinnerhöhende Auflösung einer bestehenden Rücklage nach § 6b bzw. § 6c des Einkommensteuergesetzes (EStG) zu vermeiden, indem diese auf die Immobilien der Fondsgesellschaft steuerneutral übertragen werden können. Die Übertragung hat zur Folge, dass die Besteuerung über einen längeren Zeitraum hinaus in die Zukunft verlagert wird. Die Möglichkeit der Übertragung bezieht sich auf Gewinne aus der Veräußerung von Grundstücken oder Gebäuden, die sich zuvor mindestens sechs Jahre in einem gewerblichen oder freiberuflichen oder land- und forstwirtschaftlichen Betriebsvermögen befunden haben.

Der SLC 2.2 Fonds bietet einen sog. „§ 6b-Hebel“ von ca. 260 %. Das bedeutet, dass mit einer Zeichnung von z.B. EUR 100.000 eine § 6b-Rücklage in Höhe von ca. EUR 260.000 steuerbegünstigt übertragen werden kann.

Fragen Sie Ihren Steuerberater, ob auch Sie durch §§ 6b/ 6c EStG von einer Investition in den SLC 2.2 Fonds profitieren können.

 

 

Chancen des Investments

Sie möchten von den Mieteinnahmen und der potentiellen Wertsteigerung des SLC 2.2, sowie von steuerlichen Erleichterungen profitieren. Dabei soll Ihre Investition in den SLC2.2 Fonds eine sichere Angelegenheit sein. Erfahren Sie hier ein paar gute Gründe:

Erfahrener Fondsinitiator

Der Fondsinitiator Jürgen Jost ist erfahrener Projektentwickler ähnlicher Immobilien in Garching. Der SLC-Komplex sowie das Garching Living Center wurden unter seiner Federführung erbaut. Jedes einzelne Apartment in diesen Häusern ist seit Fertigstellung durchgängig vermietet. Damit hat sich sein Konzept, den Markt hochwertiger studentischer Wohnanlagen zu bedienen, bestens etabliert. Zudem hatte Jürgen Jost bereits erfolgreich den SLC 2 Fonds aufgelegt: eine § 6b- Beteiligungsmöglichkeit in das Student Living Center 2 auf dem Nachbargrundstück.

Investieren in der Boomtown Garching 

Garching im nördlichen Landkreis München genießt als Hochschul- und Forschungsstandort international Renommee, die 13.000 Studienplätze dort sind entsprechend begehrt. In München und Umland, der deutschen Wirtschaftsregion Nummer 1, herrscht reger Zuzug und in der Folge permanenter Wohnungsmangel. Ein Problem – insbesondere für Studenten. Vor diesem Hintergrund ist Garching der ideale Standort für die Fondsimmobilie.

Langfristiger Generalmietvertrag

Die Jost Verwaltungs GmbH hat für den Investitionsgegenstand einen Generalmietvertrag mit der Fondsgesellschaft bis zum Jahr 2034 abgegeben und sorgt so für laufende Einnahmen der Fondsgesellschaft.

 

 

Risiken des Investments

Mit der Beteiligung am SLC 2.2 Fonds sind neben den Chancen auch Risiken verbunden, über welche wir Sie im Folgenden auszugsweise informieren; Details entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt im Kapitel 2 „Wesentliche Risiken“:

  • Ausfall des Generalmieters und reduzierte Mieternachfrage, so dass Anschlussvermietungen nur zu geringeren als prospektierten Bedingungen oder gar nicht erfolgen können

  • Risiko, dass z.B. beim Verkauf der Fondsimmobilien ein niedrigerer Verkaufspreis erzielt werden kann, als angenommen. Dies kann Auswirkungen auf die prognostizierten Ausschüttungen an die Anleger haben.

  • Die Beteiligung ist für den Anleger nur eingeschränkt veräußerbar.

  • Es besteht die Möglichkeit des Verlusts der gesamten geleisteten Kapitaleinlage, des Ausgabeaufschlags und der im Rahmen der Beteiligung aufgewandten Nebenkosten.

 

Hinweis zum SLC 2.2 Fonds

Die Angaben zu dieser Beteiligung sind verkürzt dargestellt und stellen kein öffentliches Angebot dar. Die Einzelheiten sowie insbesondere neben den Chancen vorhandenen Risiken, die mit dieser Investition als unternehmerischer Beteiligung verbunden sind, entnehmen Sie bitte dem allein verbindlichen Verkaufsprospekt vom 06.10.2015, inkl. etwaiger Aktualisierungen und Nachträge. Die Werbemitteilung stellt keine Anlageberatung dar. Die Werbemitteilung ist nicht an die persönlichen Verhältnisse und Bedürfnisse von Anlegern angepasst. Die Werbemitteilung ersetzt keine individuelle Beratung auf Basis des Verkaufsprospekts. Aufgrund der Werbemitteilung kann kein Beitritt in die Fondsgesellschaft erfolgen. Der Verkaufsprospekt, inkl. etwaiger Aktualisierungen und Nachträge, die Anlagebedingungen und die aktuellen wesentlichen Anlegerinformationen, der letzte veröffentlichte Jahresbericht sowie die Mitteilung zum Nettoinventarwert, liegen als deutschsprachige Dokumente in den Geschäftsräumen der Garching SLC 2.2 GmbH & Co. geschlossene Investment KG, Nördliche Münchner Straße 16, 82031 Grünwald, zu den üblichen Öffnungszeiten zur kostenlosen Abholung bereit und sind hier kostenlos in elektronischer Form verfügbar.